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校外租屋應注意事項

各位家長您們好：

孩子們在踏入大學校園環境後，一年級新生(九成)多在學校提供學生住宿服務下，渡過第一年的團體生活；緊接著升上二年級後，開始有著不想受太多束縛的想法，以及學校宿舍床位不足等因素，多數學生開始學習許多的第一次，包括獨立生活、找房子、簽下契約書等等⋯，這些都是書本沒寫、老師沒教的生活歷練，對於首次離鄉背景的學子及家長您而言，其心中的惶恐不難想像。所以學校特別蒐整租屋應注意事項提供參考：

1.看屋時多考慮各項安全問題，如建物外觀不應有明顯裂痕、消防及防盜設施應健全、逃生路線或樓梯間不可堆放雜物阻塞通道、防盜窗應預留逃生口、瓦斯熱水器不可安裝在室內等。

2.看屋時，請多邀請幾位朋友一起同行，以保障自身安全，也可多聽同學的意見。

3.頂摟加蓋的房子，請注意須為合法加蓋之建屋。

4.支付訂金時，要求房東開立收據，收據內容必須包括出租地址、房東姓名、訂金金額、身分證字號、預定起租日期、訂金支付日期，以避免房東收取訂金後又拒絕承認出租。

5.簽約前可以要求房東出示建物所有權狀及身分證，以確定房東為建物所有人，若為二房東，可要求二房東出示委託書。

6.簽約時，務必要將公共設施、房內家具的修繕與保養責任劃分清楚，避免在器材損壞時引發與房東間的爭議。

7.對於有特殊要求的房東，例如：屋內不得炊食、不得帶異性回房過夜、不得飼養寵物等要求必須在契約上明白列出，以避免發生爭議問題。

8.水、電、瓦斯、網路、第四台等費用的支付，一定要在契約上明白標示，以避免發生不必要的爭議。

9.簽訂契約時，請避免以口頭契約之方式，若有需要可至本校學務處住宿服務組免費索取契約範本。

10.租屋後，可要求房東或自行換鎖，以避免前一位房客  持有備用鑰匙，影響自身安全及權益。

彰化師範大學學務處  關心您